2018一2019年房价预测 明年房价会暴跌吗

机构对2018一2019年房价预测，你们知道有什么看法吗？市民和小部分专家认为，明年房价会暴跌，即使到了2019年，房价依然会暴跌！但是，并非每一个人都如此悲观的。至少，有些机构认为，接下来两年房价会上涨！

穆迪的研究报告显示，在经历12个月的去库存后，中国房地产市场的整体库存水平已有所下降。因为政府严格调控，一线城市的销售下滑、库存比例上升，但由于终端用户需求强劲，因此未来6-12个月库存大幅上升的可能性不大。而二三线城市的住宅库存依然低于2015年的峰值。

该机构表示，中国大中城市的房价将受到政府对新房售价的调控所制约，但库存水平仍保持健康且处于可控状态，并将支持房价温和增长。其实，内地楼价仍有抗跌力，尤其是一线城市。不过一线城市较其他三四线城市过热，令楼价已出现风险。至今政策收紧虽未影响楼价，但已降低成交量。

房价涨与跌，与很多因素有关！基于中国住房贷款对价值比率低，城市人口增长，加上库存下降的判断。小编认为全国销售量虽将下降，但平均售价则会上升。如果要问小编对2018一2019年房价预测，则是认为房价会上涨。

实际上，对于明年楼市的判断，国内的龙头房企也是持相似的看法。在近日的月度经营数据电话会议中，万科的管理层表示，2018年，调控肯定是不动摇的，力度也是不会放松的。市场成交会小幅地下降，一二线城市价格难以上升，成交量明显下降的三四线城市，房价也有下跌的压力。整体上说，明年全国房地产销售面积和金额应该都是下降的。