深圳新房均价连续15个月下降 楼市调控政策效果显著

经过2017年一连串的楼市调控之后，深圳新房均价连续15个月下降，但二手房房价依旧在上涨，二手房成交量不断上涨。专家对2018年深圳新房均价进行预测，表示未来新房均价在平稳趋势中发展。

深圳市规划和国土资源委员会2018年1月1日公布的数据显示，深圳2017年12月份新建商品住宅成交均价为54256元/平方米，自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，深圳新房均价连续15个月下降，

数据显示，深圳2017年12月份新建商品住宅成交均价为54256元/平方米，环比下降0.04%，同比下降1.3%；成交套数3248套，环比增加27.7%，同比增加50.3%；成交面积329650.18平方米，环比增加30.0%，同比增加51.0%。

在二手房市场，根据深圳房地产信息网数据中心监测，12月全市成交8372套二手房，环比增加29.5%，同比增加76.8%；成交面积682007平方米，环比增加26.0%，同比增加61.4%。

深圳新房均价连续15个月下降，其实有这样的结果并不意外。今年，在“房子是用来住的，不是用来炒的”政策的影响之下，深圳楼市在不断回归居住属性，但由于深圳目前正在大力引进人才，每年涌入深圳的人口以数十万计算，因此，新房供应量与涌进人口不成正比例的情况之下，深知房价未来还是存在很大上涨空间。