房地产正迎来一个全新时代 未来房价走势最新消息（3）

不少购房者反映，真没想到，对于真正刚需，好消息来得太快了。以前总是在问房价降不降，其实我们更钟情于房子是否买得起，现在看来为民谋福利的政策一波又一波，层出不穷。

6、租房新时代来临，将来租房住将成未来主动选择的生活方式。

房子总量并不少，总量早就告别短缺时代，但是曾经被炒房者霸占资源，让真正需要房子的人无法获得。这种现状是要改变的，将来如何突破存量房市场的资源盘活，用市场机制的手段逼迫炒房者把多余的房子投入市场。房地产长效机制在路上，国家级住房租赁条例或加速出台。租购同权、租购并举都被解读为长效机制的一部分。

安家融媒认为，租房时代来临不意味着所有人都去租房，而是租房市场迎来一个更加健康成熟的局面，买不起房的人可以选择租房，租房痛点也会被一一解决。

7、大城市将加大住房供给力度，保障各层次人都有房住。

未来的调控更加因城施策，未来五年一线城市将迎来大量房源且更多地惠及中低收入的首次置业人群。据中原地产研究中心统计，北京2017年商品房住宅的土地供应量是2016年的7倍。同时北京2017年还推出了共有产权房以及集体土地租赁入市等土地供应。同时，2018年将以限价商品房和共有产权房为主。这对于整个市场价格预期形成下拉作用。

也就是说，不仅在调控房价上有了新的变化，土地调控也成为未来新的手段，而且更加强调社会民生，把低收入群体的住房需求纳入，真正解决百姓住房问题。

8、房产税的长效机制会代替现有调控。

最近关于房产税的立法及征收方法有了一个初步的说法，这个对房地产的影响是巨大的。此话题不用展开太多，毕竟还在研究阶段。房产税的征收，客观来说是大势所趋，这就好比调控房价并不一定是让我们都买得起房一样，征收房产税也不仅仅是因为房价高，而是因为土地财政已经开始或即将进入衰退阶段，以房产税为主的财税手段必将为房地产行业健康发展保驾护航。

现有的调控毕竟只是权宜之计，当房产税等长效机制建立后，传统的调控就会退出历史舞台，到那时，也不用担心炒房，更不用担心买不起房，因为人人都会有住房，这绝对不是一个梦。房地产正迎来一个全新时代，不仅仅是房地产将进入一个全新时代，我们的社会也是如此。