征收房产税房价会跌吗 上海征收房产税房价却暴涨

很多市民都期待征收房产税，原因这些人觉得征收房产税会降低房价。但是，中国征收房产税房价会跌吗？其实，大家想错了！国家虽然还未全面征收房产税，但是征收房产税是不可能降低房价的。为何这样说？大家继续往下看。

上海从2011年开始执行房产税试点，七年过去了，房产税对于多数人来说，还是一个遥远的事情。虽然学者们当时测算说上海执行房产税之后房价大概会下降15%，实际上，即使限购政策在侧，这7年的上海房价仍旧一路飞涨。

2010年，国务院财政部发布三次文，作为房地产试点城市的上海和重庆启动了房产税。二者都是以新增购买租房为考虑，重庆针对别墅等高档住房，上海针对普通租房，且对于本地人有不少优惠。

从抑制房价的效果来看，两地房价持续上涨证伪了房地产税可以降低房价的说法。这个时候，你还认为征收房产税房价会跌吗？2018年房价到底是涨是跌，这个很难说。但有一点可以肯定：开征房产税能够降房价，就是一个大忽悠！

开征房产税遏止炒房，基本的思路是增加房产持有者的成本；而对于炒房者来说，获利的路径不外乎找到下家变买出手或是出租两个方面。房产税的确可以增加房产持有成本，可是会让炒房者手中的房子找不到买家变现吗？会使炒房者手中的房子租不出去吗？如果房地产市场供求关系没有改变的话，答案显然是否定的。而开征房产税显然不可能改变当前房地产市场的供求关系，开征房产税遏止炒房在逻辑推理上完全站不住脚。