2018中国房价即将暴跌？ 别傻了中科院预测还会涨

很多网友都问“2018中国房价即将暴跌？”小编只能够说，这是不可能的！中国科学院预测科学研究中心发布一份报告，称2018年中国商品房整体房价上涨3.7%，平均售价为8122元每平米。

中科院预测价格上涨3.7%

中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

2017年在经济运行存在下行压力的情况下，受到短期调控政策的影响，一线城市以及部分二线城市的住房需求得到有效的遏制，市场价格趋稳，部分地区价格有所回落，三线城市的市场交易较为活跃。2018年宏观经济运行仍存在诸多不确定性，房地产市场仍处于下行周期，诸多因素相互作用影响我国房地产市场的发展趋势。

从长期来看去投资化是未来房地产市场发展的重要趋势；住房租赁市场建设与发展将成为房地产市场长效机制建设的核心。

从短期来看，宏观经济运行下行压力大，固定资产投资增速放缓；货币政策保持稳健，有利于抑制房价快速上涨；房地产市场供给方面，预计房地产市场投资将保持低速增长，新开工面积保持中低速增长，商品房待售面积将有显著下降，土地供给增加，房地产企业资金开发资金增速较2017年有一定的放缓。

房地产市场需求方面，受到限购、限贷等政策影响，预计2018年房地产市场成交量和成交额增幅较2017年将会有所下滑；房地产市场调控主基调仍将延续；在房地产市场预期方面，据调查，部分金融机构和房地产企业预期2018年房地产市场将呈现下降态势，房价将基本维持在现有水平不变。

在各项因素的综合作用下，预计2018年的商品房价格增长速度将有所下降。在房地产投资方面，预计2018年房地产开发投资完成额约为116509亿元，同比增长5.7%。在房地产需求方面，预计2018年全国商品房销售面积约为179553万平方米，同比增长6.3%。

全国商品房销售额约为145836亿元，同比增长10.2%。在房地产供给方面，预计2018年房地产新开工面积约为182089万平方米，同比增长3.9%。在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

虽然说2018中国房价即将暴跌可能性为零，但房价同比下降还是真实的。2018年，“房住不炒”的指导定位还会继续，一线城市房价会相对比较稳定，各位有需要买房的，可以趁这个好机会入手一套商品房。