任志强谈房价 任志强最新房市发展预测观点被驳

任志强每一次预测房价走势，都会得到很多人赞同。为啥？那是因为他每次预测都准确。前阵子，任志强谈房价上升的观点却被反驳，为何呢？有人说，以目前楼市发展形势来看，中国房价的确有可能会继续上涨，而任志强也是这样认为。那么，反驳他的理由又是什么呢？

的确，过去十多年，房价的快速上升已经使不少国人形成思维定式和幻觉，认为城市房价，特别是北京、上海、广州、深圳等一线城市房价只会不断上升。

以任志强为代表的地产商也一直看涨中国房价，成为房价永恒上涨论的主要鼓吹者，放大部分国人对未来房价上涨的预期。虽然一直有人指出中国大陆房地产存在严重的泡沫，但迄今为止，关于地产泡沫破灭的时间预言大都已失败，这又为任志强们的“房价永恒上涨论”提供了现实基础。

放眼全球，房地产是明显的周期性行业，有涨就有跌，不会像中国地产商们期望的那样一直无限制地、永恒地上涨。一般来说，房价持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的购买者与逐利资本进入房地产市场，使得房地产的价格远远高于实际价值，由此产生房地产泡沫。房地产泡沫过度膨胀的后果是预期逆转以及随之而来的房价暴跌，即泡沫破裂。

由于房地产是明显的周期性行业，经济周期的逆转会迫使金融环境发生改变，这会使得房地产市场原有的供求关系发生改变，从而导致房价逆转。每一次任志强谈房价，都是认为房价会上涨，显然是不现实的。所以，为了一两年房价下跌，啪啪啪打脸任志强，也大有可能。