房价什么时候见顶 2018年房价还会继续涨吗

任志强一直看涨房价，事实上中国房价也一直在上涨。那么，究竟中国房价什么时候见顶呢？若然一路上涨，中国又有多少个人能买得起房？努力几十年，才够买房的首期，生活条件就变得更差了！看来，中国政府有必要在稳定房价方面下工夫了。

现在已经是2018年了，从目前形势来看，中国房价仍是稳中有升，难以见顶。那么，今年的房价还会继续涨吗？有传言称，中国政府将在春节后加强对中国楼市的调控。有人预测，调控政策会导致房价下跌。对此，你们认同吗？

由于经历了去年上半年的暴涨，从去年下半年开始全国各地就陆续出台了一系列的调控政策，比如北京出台的“930新政”。BUT，房价还在涨，而且涨幅还不低。根据买房的朋友和链家的数据判断，去年930到今年2月底，北京二手房价又涨了10%左右（当然官方数据是在下跌，你们懂的），其他大城市房价也没有止涨，于是才有了最近这一波的大范围“史上最严调控”。

具体调控的内容这里就不做讨论了，相信大家早已在媒体上已经看到了各种各样的报道和解读，总之，说它是“史上最严调控”绝不为过。我相信大家最关心的还是这样的严厉调控到底会不会取得效果？这个效果到底是怎样的——降低房价的上涨速度、稳定房价、还是降房价？

从调控的目的来说，我相信相关部门的目的肯定是希望维稳，即既不希望大涨也不希望大跌。大涨就相当于调控无效，自己打自己的脸；大跌又会引发一系列的问题和风险，不利于市场和社会的稳定。但是，从效果来看，这样的目标是最不容易实现的，比如说去年下半年的调控政策就一点效果都没有。

所以，这一波的“史上最严调控”，其实最大的作用不是从技术上阻止房价上涨，而是要改变人们对房价上涨的预期，从而才能达到调控目的。但是，经历了这些轮的调控，人们的预期是很难改变的，因此要达到目标效果，就必须采取力度更大的手段，也就是说“矫枉必须过正”。

理解了调控和房价的之间的逻辑，相信大家也就好判断调控的效果了。不出意外的话，这轮严厉调控后房价还将延续此前数轮调控的走势，调控—稳定观望—下降（可能是小幅）—放松—反弹，然后可能又是下一轮调控。