房价走势最新消息 2018年三四线城市房价走势

2017年，在多项楼市调控政策的施压之下，一二线城市房价整体降温，房价同比下降，于是三四线城市房价得到快速上涨，但2018年情况或会改变。房价走势最新消息，有专家认为，2018年三四线城市房价上涨幅度会变小。

2017年三四线城市楼市“繁荣”的部分原因是一二线城市的调控溢出，是补涨的“强弩之末”。大部分三四线城市面临人口流出、老龄化等问题，其支撑房地产市场的长期动力不足，而外地去三四线投资的投资客并不多，主要靠本地人口消化为主。房价走势最新消息，随着调控的深入和信贷的全国性收紧，三四线的成交难以持续，2018年三四线城市楼市将会迎来量价的降温。

三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁的一次性刺激，属于“透支需求、延缓供应”的一次性刺激，短期内能推动房价和销量上涨。但长期看，由于缺乏产业和人口支撑，棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。此外，三四线购房人群的价格敏感度高，房价上涨后的需求也在一定程度上被抑制。

从调控角度来看，业内普遍认为，2018年房地产调控政策会维持中性趋紧的态势，调控政策由一二线城市向三四线城市深入。从住建部2018年的工作重心来看，差别化调控仍是楼市政策的主基调，三四线城市中，对于部分存量房较多的城市依然会采取去库存为主的政策，而楼市过热城市的调控政策放松的可能性较小。

任志强对2018年房价预测

任志强也在近日发表了房价走势最新消息，任志强表示，如果现有政策不变（即不放松调控），2018年房地产投资一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。另外，房地产开发面积会也会下降，房价下降的城市会越来越多。

恰恰在这个关键时期，在2018年即将迎来改开40年节点上，国家也提出我们已经到了从高速增长转向高质量发展的关键期。这背后透露的信号也意味着我们不能再过度追求经济增长，而在任志强演讲前，聂梅生也说道，我们将不再过多追求GDP，而是更加注重质量的增长。

从房地产角度而言，自从提出房子是用来住的而不是用来炒的，就意味着我们的定位发生了巨变。安家融媒经常说，房地产调控的逻辑在发生改变，不再以调控房价为目的，不再头痛医头脚痛医脚，而是以解决百姓住房问题为根本，“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，实现住有所居梦想。

暴跌不会来 但小心暴涨“烟幕弹”

有一些人，无法对市场做出理智客观的判断，房价被调控的时候，他们唱衰楼市，市场稍微一回暖，他们又开始唱多。这种人，往往沦为韭菜的命运。最容易盲从大部队，在最高点进入，在最低点抛出，踏错节奏割肉离场。

殊不知房价关乎国运，关乎民生，更是国家金融体系中重要的一环。

如果说16年是去产能，国企盈利，17年是去库存，房价上涨，那么，18年就是降杠杆。降杠杆，一定要在市场平稳的情况下进行，是精细的活儿，不能马虎。所以，18年房价不会大涨，也不会大跌。这是大前提。