楼市调整仍持续 1月全国土地供求各指标环比转跌

中国指数研究院2日发布最新报告显示，2018年1月份全国300个城市土地市场的各项指标环比转跌，预示着楼市的调整仍在持续。

据统计，1月份全国300个城市共推出土地2438宗，环比减少19%，同比增加26%；推出土地面积10633万平方米，环比减少24%，同比增加38%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地，下同）800宗，环比减少26%，同比增加14%；推出土地面积3720万平方米，环比减少36%，同比增加11%。

成交情况来看，全国300个城市共成交土地1921宗，环比减少33%，同比增加14%；成交土地面积8437万平方米，环比减少35%，同比增加27%。其中，住宅类用地588宗，环比减少44%，同比增加8%；成交面积2873万平方米，环比减少49%，同比增加7%。

再者，对土地出让金的统计数据显示，全国300个城市土地出让金总额为3801亿元，环比减少40%，同比增加43%。其中，住宅用地出让金总额为3032亿元，环比减少39%，同比增加39%。

土地成交价格也在调整之中。数据显示，全国300个城市成交楼面均价为2457元/平方米，环比减少3%，同比增加17%；其中住宅类用地成交楼面均价为4647元/平方米，环比增加21%，同比增加42%。

另外，从溢价率来看环比却在上升。1月份全国300个城市土地平均溢价率为22%，较上月上升2个百分点，较去年同期下降4个百分点；其中住宅类用地平均溢价率为24%，与上月持平，较去年同期下降7个百分点。