2018银行最新房贷利率 房贷利率哪个银行低

去年，为了打压楼市投机性需求，一连串的楼市调控政策相继出台，其中银行首套房贷平均利率提高。2018银行最新房贷利率消息，四大国有银行在广州地区的房贷利率再次上调，基准利率上浮10%。

2018银行最新房贷利率消息，2月1日起，工、农、中、建四大国有银行在广州地区的房贷利率再度上调。其中，首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%，调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准利率上浮10%或15%，统一调整为上浮15%。

房贷利率上调，对购房者影响几何？小编算了一笔账，若首套住房贷款100万元，等额本息还款30年，在基准利率水平（4.9%）下，月均还款为5307元，还款总额为191.1万元。若在基准利率水平上浮10%，则需每月还款5609元，还款总额为201.9万元，需要多负担10.8万元的利息。

广州房贷利率上涨，2018年国内一线城市房贷利率持续上涨可能性偏高，在这样的情况下，工薪族应及早做好买房规划，合理安排各项支出，科学理财投资，才能尽快实现安家立业的梦想。

基准利率4.9%含义

意思就是向银行借款100万元，年利息就是4.9万元。而这个基准利率就是，央行根据国内外的综合经济形势，会调整基准利率的，这个基准利率有时候几年不变（2016年，2017年都没有调整），有时候一年几变（比如2015年调整五次）。

国家基准利率的调整是针对全社会有效，一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。

而不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的。比如我们通常听说，利率是85折，利率是9折，目前主流利率则是上浮5%，一般来说，基准利率调整后，次年的元旦，已经放款的都会根据最后一次调整后的利率执行，而优惠幅度则是不会变化的。