房价渐回理性通道 2018新年房地产平稳开局

春节楼市最新消息，你想知道吗？由于多地调控收紧，2018年初房价渐回理性通道，令市民十分欢喜。在新的一年里，房地产平稳开局，对有意购房者而言，是有利的，因为可以减轻购房压力。其实，房价回归理性通道，对于房地产行业未来发展也是有利的。

凡事有果必有因，为何以前房价是空，现在房价渐回理性通道呢？原因很简单，就是国家禁止炒房。房子是用来住的，而不是用来炒的。但房子炒得越来越离谱时，房价自然就疯涨。但禁止炒房时，房价渐回理性通道就成为自然的事情。

分析称，房地产长期平稳健康发展的根基正在夯实，房价非理性上涨根源正在被拔除，投机炒房势力失去卷土重来的土壤。住建部强调2018年房地产市场“从紧”调控。王蒙徽说，“坚持调控目标不动摇、力度不放松”，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施。

同时，楼市调控将提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。强调“分类调控”“差别化调控”，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

对于地方调控，住建部相关负责人表示，地方调控前提是必须符合中央调控政策，不能违背大的政策，否则就要进行干预。同时，地方应在“差别化调控”中对政策进行更加清晰的解读，避免市场对政策误读而对预期产生不利影响。

为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说，进一步完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系，采取疏堵并举的策略，可以降低杠杆，防控金融风险，促进市场健康发展。