华夏幸福业绩实现持增 前两月销售近300亿

受益于异地复制以及全面合作，华夏幸福今年前两个月销售情况表现不错。据克尔瑞研究中心最新统计显示，华夏幸福今年1-2月销售额达298亿元，在2018年1-2月中国房地产企业销售金额TOP100榜中排名第八。有券商研报指出，2017年华夏幸福销售额同比增长26%，这一增速在今年有望继续扩大。

在房地产业界人士看来，华夏幸福业绩之所以能够实现持续增长，主要还是得益于其具备较强的产业新城打造能力，并且异地复制推广成效显著。华夏幸福在京津冀以外较先进入的杭州（环）区域和南京（环）区域仅用时三年左右便已跻身公司业绩增长级，嘉善区域和来安区域分别作为两大区域的核心，标杆示范效应显著。

在异地复制方面，首先，上述区域持续发力，成为其在传统成熟区域外的业绩绝对增长级；其次，华夏幸福后续进入的粤港澳大湾区、武汉、郑州等区域发展节奏有望比肩杭州和南京区域，进一步彰显其战略选址能力持续发挥优势。

作为PPP模式的探索者，华夏幸福早在2002年就与固安县政府签订协议，正式确立以政府和社会资本（PPP）合作模式打造固安产业新城。与其他PPP模式最大的不同，华夏幸福产业新城PPP模式主要是整体开发运营，超越单体项目进行综合开发建设，大幅度减少政府对资源的直接配置和对资源要素的价格干预。先行布局，使得华夏幸福在PPP模式的实践中积累了丰富的经验，并得到成功复制。

中金公司研报指出，除深耕京津冀区域外，华夏幸福已广泛进驻长三角、珠三角、中原城市群等核心区域，2017年京外区域拿地规模占比达六成，未来销售占比有望提升至50%以上，同时，公司将以产业基金等形式与房企、金融机构等合作，为未来投融资提供全方位支持。预计公司2018年、2019年销售额将至少实现30%以上年均复合增长。