推进房地产税立法 2018年会出台房地产税吗

全国两会讨论的国家大事可不少，其中一项就是推进房地产税立法。李克强总理发表言论称，将健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。这句话也说明了，中国在未来是会全面征收房产税的！那么，何时出台呢？2018年会否征收房地产税呢？

李克强总理作政府工作报告时指出，深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，抓紧制定收入划分改革方案，完善转移支付制度。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理，使财政资金花得其所、用得安全。

但是，李克强总理只说到会稳妥推进房地产税立法，但并没有披露时间进程。多位接受第一财经采访的专家认为，房地产税立法争论的激烈程度将前所未有，预计2020年左右立法完成。从这可以看出，2018年不会出台房地产税，最快也要2020年后才会出台。

目前关于房地产税最新的明确信息，是2017年财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中首次提出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

当时接受第一财经采访的专家分析，这意味着房地产税征收将给地方政府充分授权，让地方在法律规定下根据当地实际情况来制定具体方案征收。分步推进的步骤可能是先城市后乡镇，先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。而房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。