北京最严调控1周年 中央终于对楼市下狠手了

2017年3月17日，北京出台史上最严厉调控政策，随后北京楼市成交量下跌，房价涨幅下跌。今天是北京最严调控1周年，一年过后，如今北京房地产市场有何变化呢？一起来看一下吧！

今天，距离北京最严调控1周年，机构报告显示，一年来北京房价出现下跌，楼市成交全面萎缩。调控这一年，北京房价出现下跌。链家研究院报告显示，2017年的317调控结束了，北京房价连续17个月上涨的势头，随后价格出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均价为58527元/平，与2016年12月的水平接近。目前，北京二手房房价似乎出现了企稳迹象，1月房价环比上涨0.3%、2月环比下跌0.5%。

中原地产研究中心统计数据显示，北京新建商品房住宅类合计调控后一年签约23388套，同比下调幅度达48.7%，刷新了历史最低记录。别墅类物业成交在317之后签约4137套，跌幅52.7%。跌幅最大的是商住类物业，调控一年来，实际签约只有5895套，同比跌幅91%。

二手房成交量同样低迷。据中原数据，2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套，相比2016年的27万套暴跌50%，这一成交量也是2015年来这一轮最低值。

今天是北京最严调控1周年，北京房价在这一年里面有所下跌，这样的态势有望继续进行下去。春节过后不久，中央有关代表就明确表态，要尽快让房子居住属性回归，而近期多个热点城市银行放贷利率上浮，则是很好的体现。