2018房价面临暴跌？ 专家一边倒看衰今年房价走势

情况不妙，专家称2018房价面临暴跌，这是叫人抛售房产的节奏吗？目前，市民并没有抛售房子，但包括中铁、中海等在内有11家房企密集抛售了资产，引起社会热议。这是什么信号？这么多房企抛售资产，难道房价暴跌真的要来临了吗？

小半年走过来，其实大家会发现，专家一边倒的看衰了2018年房价，普遍认为2018年楼市和房价会进入下行趋势。此前，任志强曾称，他预测了10年房价都预测对了。但是后来在某次会议上又表示，现行政策走向，让他对未来的房价也看不准了。关于这些变化，应该值得买房者关注。根据国家统计局最新统计，11月份一线城市房价全部止涨。

拿北京来看，二手房房价实现7连跌，部分区域跌幅超20%，此前房价一路新高的燕郊片区几近腰斩。不过，三四线城市房价则呈现略涨态势。拿昆明来看，房价已经连续上涨17个月，其中11月份环比上涨1.2%，同比上涨7.8%。此外，抑制投机炒房依然是2018年楼市调控的重点，对于已经在拆东墙补西墙，死撑硬抗的炒房客而言，随着房产税出台的日益临近，2018年或迎来集中打折抛售期。

对于刚需来说，可选择性房源又大大增加了。另外，大中小开发商都不同程度面临限价、资金链紧张等压力，开发意愿普遍降低，特别是过惯了顺日子的中小房企2018年面临破产倒闭风险较大，目前在许多城市已露出端倪。所以，2018年楼市或在诸多风险性因素的搅动中稳中有跌。

其实，如果说2018房价面临暴跌，小编是持怀疑态度的。但是，2018年房价下降，的确成了定局。当然，下降的幅度不大，或许是下跌一点。看来，房地产行业的涨潮要结束了，市民也不需要再高价买房。