北京住房租赁新政发布 对北京房价的影响有多大？

买不起房？可以租，不一定要要借款去供楼的。例如在北京，房价这么高，怎么买？对于租房，最近北京住房租赁新政发布了，不知道对市民住房有何影响呢？还有，对于想买房的人，又有什么影响呢？我们一起来看看。

北京市住房城乡建设委发布公告称，近期已会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》。

对于北京住房租赁新政发布，市民最为关心的，就是对房价影响有多大？那么，大家认为这个新政发布，会否降低或提高北京房价呢？无疑，影响肯定是有的，就看影响有多大。关于对北京房价的影响，可以有如下几个视角：

1、保护承租人权益，有利于发展租房市场，从而使越来越多的人选择租房，其中多数属于推迟购房，少数可能终身租房，如此则分流或延缓了购房需求。因此，从性质上判断，长期来看，将小幅的抑制北京房价上涨速度。

2、随着租房市场的发展，投资者将越来越关注租金收益，房价涨幅收窄的同时，租金收益率会上升，中长线的稳健投资者会增加，而短线炒房的投资者会减少。如此，则房价短周期波动的波幅会渐趋缩小。

3、租房市场大发展之后，会对房价结构产生一定的影响。由买转租，或明显推迟购房的人群，以年轻人为主，对应的中小户型、中低端的刚需房，购房需求被分流的情况最明显，所以这类房子的价格上涨速度将放缓。