西安房价即将暴跌？ 2018年西安房价走势预测

不负责任的人可真多，为了制造惶恐气氛，竟然有人说西安房价即将暴跌。看到这样的观点，小编真的很想笑。为啥？因为西安房价怎么可能暴跌？即使西安房价下跌，但暴跌的可能性极小。别忘记了，背后有房产商和政府在托市。

预测西安房价即将暴跌，你相信吗？小编认为，2018年，西安房价仍会上涨。大家看看近两年西安的房价走势，一直上涨，从未下跌。据统计，西安房价已经连涨24个月了。其实，西安经济发展良好，社会稳定，环境好，所以吸引了大量资本投资，当地房价上涨，也是正常的。

西安的楼市之所以疯狂上涨，其实大家都是在买预期，买未来，而不是买现在。不信的话，我们有时间可以看一下西安的城市街道，其实与2016年并没有什么反应，相反可能还会有些脏乱差，没有秩序。那么，所谓的买未来其实就是说，西北地区未来将会是国家的重点发展区域，而西北的城市中只有西安具备登高一呼的能力。

根据公开资料，2016年，郑州城镇居民人均收入33214元，郑州2017年上半年的平均房价为11488元/平米；2016年，西安城镇居民人均可支配收入35630元，西安2017年上半年的平均房价8932元/平米。由上述两组数据可见，在人均收入相差不多的前提下，郑州的房价高于西安2556元/平方米。

同样，与其他省会城市或热点城市相比，在考虑经济因素及城市行政级别因素的前提下，根据房价收入比推算，如果合肥现在的房价是2万每平米，那么西安就应该是3万每平米；如果苏州的房价是3万每平米，西安房价最少也是2.5万每平米。