董藩谈北京房租飙涨 房价未来房价走势怎样走？

有人对于专家说的话不相信，认为“专家信得过，母猪会爬树”。其实，这个观点太绝对了，有些专家还是挺靠谱的！最近，专家董藩谈北京房租飙涨，他的观点就得到不少人认同。他还分析到北京房租上涨的原因。究竟是为什么呢？

对于很多在北京拼搏的年轻人来说，今年房租市场并不乐观，与往年相比，今年北京的房租明显上涨。再过3个月，数百万新毕业的大学生即将走上工作岗位，在新一波求职就业热潮来临之际，就目前北京房租上涨的问题，网易研究局采访了北师大房地产研究中心主任、北京市房地产学会副会长董藩。

董藩称，从去年开始，北京市政府进行了大规模的整治，地下室不能再租房子，很多临建房屋都被拆掉了，群租的现象得到整治。这样的话能够满足居住条件的房屋是大量减少的，供求关系起作用，那么租金上涨是非常正常的，这是最基本的原因。

董藩还说，另外过了年之后，还是有一些外来人口要进入北京，提供一些服务，北京人民也需要这种服务。外来人口找到工作之后就被逼无奈要租房子，需求在回升，但是我们的供给严重短缺了。所以制定政策的时候应该充分考虑需求的不同层次。

站在经济的角度，价值决定价格，供求关系影响价格。但需求过大，某物品价格自然上涨。现在董藩谈北京房租飙涨，就是这样的观点。北京市民对租房需要回升，甚至加大，自然推高了北京租房的价格。在房价方面，北京的房价也被认为会走高。大家认为呢？