董藩谈北京房租飙涨 究竟是什么原因导致房租上涨

有些事情实在太奇怪了，当所有人都以为北京房价会一路上涨，可是想不到竟然出现下跌了！虽然商品房价格下跌了，但是北京租房的价格却上涨了！现在，专家董藩谈北京房租飙涨的现象，称是因为需求在回升导致房租上涨。对此，你怎么看？

无论是租房，还是买货品，价格都受到供求关系影响。当供大于求时，价格会出现下跌。当供不应求时，价格会上涨。由于北京租房需求会上，供给严重短缺，自然会导致北京房租上涨。因此，董藩谈北京房租飙涨的观点，是很有道理的。

过了年之后，还是有一些外来人口要进入北京，提供一些服务，北京人民也需要这种服务。外来人口找到工作之后就被逼无奈要租房子，需求在回升，但是我们的供给严重短缺了。所以制定政策的时候应该充分考虑需求的不同层次。

董藩还说，从逻辑上来讲，我们是不赞成在中国推行房产税的。中国和西方的社会条件，特别是社会制度条件是不一样的，因为我们的土地是公有的，西方是私有的。它是一种财产税，但是我们国家的房地产不是一个完整意义的房地产，因为土地还是属于公有，没有商业化，没有市场化。当然上面的房子是私有的，但是上面的房子要依托于土地这个公有形态存在，所以我们这个土地算租的。

如果政府非得要去搞长租公寓，从现在的情况来看，有一些问题还是很麻烦的。比如说这些企业，它只靠租金的回报，很难支撑投资回收的要求，所以它就会陷进去，这个跟老百姓是不一样的。老百姓享受着这种升值就可以了，老百姓把这种投资当做一种储蓄的方式来对待，但企业是不能的。