买房摇号细则发布 杭州摇号买房迎来第一波购房率高吗

各个地方都纷纷出台买房摇号政策，随后买房摇号细则也发布正式实施。买房摇号细则发布引围观，到底有什么细则需要大家知道的？根据了解到，杭州摇号买房将迎来第一波购房，但是购房率并不是很好，或许是因为房价太高的原因。

买房摇号细则发布，杭州摇号第一盘亮相了，无论是摇到哪层楼的房子都要买。不过这个买房摇号真的影响到了很多人，特别是刚需的家庭。

杭州楼市今年迎来的首个重磅炸弹就是确定杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。一石激起千层浪，如何摇号、买房难度是否降低、哪个项目将会成为第一个摇号开盘的楼盘成为全民热议的话题。

4月4日买房摇号细则发布后，很多网友表示没看懂，到底如何摇号买房还需要第一个楼盘出来打个样。细则发布第二天就有关于首个摇号楼盘的小道消息流出，某未来科技城南知名楼盘、奥体热销楼盘纷纷躺枪。

最终杭州摇号第一盘花落位于西湖区的和家园。

本次开盘的和家园臻园15#楼是和家园最后一批建面90方的小户型，共180套房源，单价37699.43-43579.78元/㎡（包含4000元/㎡装修标准），整体均价约40500元/㎡，总价在290-385万之间。

本次摇号登记时间：2018年4月14日至4月18日，每天早9点整至晚21点整。逾期不再受理。登记条件除相关资料外，还需准备50万现金存款证明。

走进和家园臻园，一探均价40500元/㎡的刚需，如何成为杭州摇号第一盘。

乐居上午到达售楼处，除了零散的两三组客户外，更多的是来现场采访的媒体。临近中午，看房客户陆续增多，多为首次到访的客户。

对和家园臻园来说，万科品牌、主城西湖区优越位置、市场稀缺精装90方、十年和家园成熟配套，都是它的优势。

和家园臻园由万科和坤和联袂打造，名企品牌为臻园提供品质保证，业内专家认为作为新政后首个摇号项目备受瞩目，选择行业龙头万科，既有示范作用也有标杆作用。

和家园臻园位于主城西湖区。目前西湖区的库存主要集中在三墩和之江，除此之外西湖区库存紧缺，尤其是热门的刚需户型，和家园臻园恐是目前最后在售的90方新房，哪怕均价已经超过4万/㎡，依然具有吸引力。

从区位来看，和家园臻园紧邻西溪谷板块，西溪谷互联网金融小镇快速发展，蚂蚁金服、支付宝大楼已投入使用。

和家园自然环境优越，处于西湖、西溪之间，保留了4000余株原生树木，社区的负氧离子含量最高可达29000个/立方厘米，居住舒适度很高。

随着“美丽西湖行动”一号工程的西溪路开通，通过西溪路和天目山路两条横向大道，往东畅达黄龙商圈、武林商圈，往西深入未来科技城。

在公共交通方面，距离小区最近的地铁站为规划地铁3号线留下站，直线距离约1.5公里。

目前售楼处所在位置有西穆坞南公交站，约1公里处有屏基山北公交站，另外还有公共自行车停靠点，解决基本的出行需求。

和家园经历10年发展，已有8大组团交付，约3000㎡城市中央广场，约1000米商业和街优雅绽放，星巴克黑围裙店、世纪联华、菲力伟健身等品牌商家已营业，小吃店、菜市场、美发店等非常方便，居住氛围浓厚。

臻园享受和家园大盘优质教育配套，是其重要优势。和家园幼儿园、求是（和家园）小学、浙江工业大学附属实验学校等教育资源构筑和家园优质全龄教育体系。

和家园臻园组团仅3幢楼，其中16、17#楼已售完，本次摇号开盘15号楼南北均是景观园林，内部设计有适合0-12岁中各年龄段儿童玩乐的主题景观乐园。

小区最大化做到人车分流，地下车位配比为1：1，价格不高于38万/个（目前暂未销售），小区内有零星几个零时停车位。

和家园臻园15#楼共15层，分为中间套和边套，现场样板间为中间套户型。

和家园臻园90方中间套为全明户型。主卧、客厅朝南，南向面宽约7.2米，采光不错。

户型设有独立玄关，配置鞋柜等收纳空间。一体化餐客厅设计，客厅宽3.8米，在90方户型中来说，是较为宽敞的。近15方的主卧，带大观景窗，舒适度升级。

另外该户型的一个亮点配有南北双阳台。北面书房连接北阳台，空间可变满足多种功能。其次室内还有约1平米的储藏空间，可以收纳女主人的鞋包、衣物或者小孩的玩具。

不过，目前市面上90方户型基本都能做到三房两厅两卫，而臻园90方仅三房两厅一卫。

和家园臻园装修交付，含中央空调、新风系统等，卫生间设施均为科勒品牌定制产品。

项目交付时间预计在2021年初，距离交付还有近3年时间。

均价40500元/㎡的摇号第一盘，你去加入吗？