仓储项目当住宅销售 遭有关部门叫停买房者悲剧了

据新京报报道，涿州茂都房地产将仓储项目当住宅销售，随后被政府叫停。而不知情的购房者交了首付后操碎了心。目前，这些购房者想退钱退不了，想要房子也要不了。

“十多年的积蓄全部交了首付，婚房没看到，女朋友也分手了，开发商也不退款。”来自河北邯郸的购房者王之峰反映称，2017年自己曾购买涿州茂都房地产开发有限公司（以下简称茂都房地产）开发的枫情水岸项目，后来发现其所购买的70产权住宅，用地实为仓储和商服用地，项目早已被当地相关部门叫停，而他至今也未拿回购房款。

购房者韩利（化名）则表示，发现问题后，部分业主开始向开发商和当地政府相关部门反映，一直没有得到满意的答复，现在购房者处于要房不给，退钱不能的境地。

据了解，部分购房者提供的三个土地使用证显示，该项目所占土地用途分别为其他商服用地和仓储用地，总面积4406.77平方米，使用年限为40年和50年不等，发证日期显示为2018年。但部分业主提供的购房合同显示，约定所购买的商品房类型则为70年产权住宅，落款日期多为2016年和2017年，即土地使用证发证日期在项目对外销售日期之后。

此外，记者通过查询一份涿州市人民法院的判决书获悉，与上述购房者遭遇相似的枫情水岸购房者李某已将茂都房地产诉至法院，该院于2017年11月16日认定，因茂都房地产未取得本案所涉房屋的商品房预售许可证，判令原、被告于2017年4月12日所签订的《房屋买卖合同》合同无效、被告返还原告已支付的首付款、排卡优惠费，并支付相应利息。

为进一步了解上述纠纷，记者联系了多方人员。茂都房地产一工作人员称，上述购房者反映的情况基本属实，公司尚有能力支付购房者已经交纳的款项，目前正在努力推进事情进展。

市双塔街道办事处一张姓工作人员回应称，“如果在前些年，茂都地产这块地是可以变性的，可是放到现在是变不了的，政府正考虑收回此地块。之前，我们已经多次去该项目进行拆违等活动，如今开发商负责人潘某已经被警方控制，但因其年过七十，加之身体状况等原因，目前已经改变了强制措施。”

当天下午，该办事处杨姓负责人回应记者称，上述纠纷涉及400多户业主，涉案资金超过一亿元，目前多方正在采取行政和司法相结合的办法进一步处理此事。

这些购房者无非是想买个房子，花了真金白银，房子没买成，钱也贴进去，换做谁也难以接受。所以说，买房子一定要谨慎，千万不要那些小房企的房子，不怕万一就怕一万。