REITs是经济结构调整重要工具 从几方面推进发展

13日，中国证券投资基金业协会会长洪磊在“2018年第二届陆家嘴资产证券化论坛”上表示，REITs是经济结构调整的新型重要工具，发展REITs也是资本市场供给侧改革的重要内容。

洪磊列举了当前我国REITs难以发展的几大原因，包括基础资产信用不独立，很难摆脱刚性兑付；制度环境滞后，缺少统一的市场化运作环境；缺乏综合性的行业税收安排等。

洪磊说，基于现实存在的问题，可以从几方面探索推动REITs的发展。比如，建议在证券法修订完成前，由国务院批准授权中国证监会出台专门的REITs管理办法，允许不动产证券化权益和REITs在交易所挂牌获得公开发行。同时，在基金法的框架下，根据公开募集和非公开募集的不同要求，明确REITs产品的募集运作规范和管理人受托业务要求，保护REITs所有人的权利，防范利益冲突。