房产税最新消息 2018年房产税落地遭遇难题

2018年两会闭幕之后，就很少听到房产税最新消息了。难道，国家不征收房产税了吗？如果征收的话，何时征收呢？其实，全面征收房产税并不是一件简单容易的事情，若然要想房产税落地，需要解决很多难题。现在，房产税落地之前就遇到难题了！

近几年，虽然有关房产税的讨论如火如荼，但官方对此发布的消息似乎寥寥无几。不过，这一情况在今年已出现明显改变，尤其是在全国两会期间，监管层对于房产税的频频表态，并明确要启动房产税立法后，似乎预示着房产税的到来越来越近，由此再度引发业内广泛热议。

“征收房产税是必然要发生的事情，只不过是或早或晚的时间问题而已。”昨日，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，对于房地产市场而言，征收房产税影响房价只是表象，更深层次的目的是用税收财政取代土地财政，同时，发挥房产税收入调控的职能。

在张波看来，房产税的落地还面临以下两方面难题：一个是“老账如何算”问题。由于目前的房地产项目绝大多数都是在取得土地相关证明的同时又支付了最长70年的土地出让金，再次征收房产税有重复征收的嫌疑；另一个“新账如何算”问题。如果根据建筑物的评估价格为税基来征收，那么在操作层面的实施难度则较大，如以建筑物取得时的成本计税，则很难兼顾公平性。

其实，虽然这几个月都没有房产税最新消息公布，不过征收房产税已经是铁板钉钉的事情了。对房产税来说，已经不再是要不要征的问题，而是怎么征的问题。无疑，房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题，将是下一步立法中需要解决的关键点。如果这些问题都解决了，那么房产税就很快出台了。