房价走势预测 最新消息2018年房价或下跌

不管大家是否关注楼市，相信都知道现在的房价很高吧！自2005年以来，中国房价是一路飙升。那么，2018年下半年的房价是否还会上涨呢？就此，专家对未来房价走势预测，认为2018年房价是下跌的。那么，原因是什么呢？

首先，人口红利不再。从人口来讲，随着我国人口老龄化，新生代力量出现断层，我们这一代独生子女较多，二胎又刚刚开放，所以这个断层太大。而支撑房地产唯一的动力是什么？就是人口的需求。可以说，未来一段时间内，人口红利不再，人口增长缓慢，使房地产失去了支撑动力。

其次，房子越建越多。房子在不停地建设，各种各样的房子层穷不穷，开发商都出圈地盖房，政府到处拆迁建房，可以说，未来的楼房在全国各地基本普及，楼房不再成为稀有产品，反而成了剩余产品。房子不同于牛奶，过剩了会变质。现在的住宅使用年限通常70年，所以说，70年内房子以建设为主，拆除较少，房子只会越来越多。

再次，刚需越来越少。刚需是房子的第一主力军，70后，80后甚至很多90后都已经有了房子，未来00后可以从父辈继承，不再缺房子。刚需少了，房子多了，房价就是下跌，都可能没人买，房价上涨，能卖给谁？加上政府租房政策越来越好，部分刚需是宁租不买，不会是现在的宁买不租了！

最后，农村建设越来越好，农民返乡潮到来。国家在加快城市化进程的同时，其实一直在致力于建设新农村，农村越来越好，待遇也越来越好，必然让很多人产生了返乡的念头，到那时候，最值钱的不是房子，恐怕是耕地了。

以上四个原因，是专家认为未来房价下跌的理由，大家认为靠谱吗？小编认为，专家对房价走势预测，是基于专业分析，是极具道理的。其实，现在中国房价已经很高了，所以政府对楼市调控越来越严格，房价下跌也并非没可能。