央行降准对房价的影响 央行降准对股市的影响

近日，为了加大对小微企业的支持力度，央行宣布释放7000亿元流动性“降准”。此次央行降准，会有哪些影响呢？例如央行降准对房价的影响以及对股市的影响，又有哪些呢？一起来了解一下吧。

不必过于担心影响房价

说实在，对于大多数普通人来说，央行降准对我们的影响并没有多少，我们之所以会关注降准，最大的问题就是降准在某种程度上会和我们最关心的房子和工资密切相关。

一是降准将会推高房价？正如同，我们之前讨论的香港高房价的问题，我们可以发现支撑香港房价快速长期上涨的一个重要原因，就是香港的房地产市场受到美国量化宽松货币政策的影响，从而导致了流动性的过剩，这种过剩的流动性将会进一步推动房地产市场的进一步高涨，所以每每听到降准，相信所有人的心中都会一紧，毕竟降准这种大规模的货币政策对于市场的影响将会是非常深远的。所以，所有人都会担心，这次降准会不会推高房价呢？

然而，我们对此其实不用过分担心，因为这次的降准是一次非常精准的市场调控，不仅目标明确，执行者具体，方向非常突出，所以只要政策能够真正执行到位，那么贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这一国家核心理念几乎不会是问题。当然，我们也必须要警惕，严防有企业借助此次降准的时机，套出银行资金用于房地产，或者是有些不法分子变造项目让其涌入房地产，这样的风险还是需要严防的。正如之前新闻报道的，有互金资金变相流入房地产的现象，所以核心关键是要防止降准的政策被人变相利用使资金流入房地产市场。

二是降准会引发通胀从而推升房价吗？肯定还会有朋友会问，那么有没有可能性，降准从而引发了通货膨胀，从而又有通货膨胀引发了房地产市场的上涨呢？在我们纵观全世界金融史的过程中，的确是在21世纪初的一段时间内，美联储所采用的降准放水和低利率政策引发了比较大的通胀，从而产生了房地产市场的上涨。

这次降准几乎也不太可能，首先，从中国经济的体量来说，7000亿人民币的降准对于通货膨胀的影响不会太大，我们几乎不用过分担心降准会引发通胀从而推动房价。其次，此次降准所在的范围又是比较明确的“债转股”以及小微企业领域，由于投放的领域非常具体，所以很难在全体经济领域中引发通货膨胀。

综上所述，我们可以认为此次降准是国家为了贯彻落实国家政策，推动“债转股”发展，解决小微企业融资难问题所进行的比较精准的宏观调控，对于房地产市场的影响不必过分担忧。

专家：股市或高开利于楼市

太平洋证券首席市场分析师季晓隽对凤凰网财经表示，本次定向降准也有利于应对美联储加息，新兴市场资金外流和中美贸易战对中国出口的影响；定向降准有利于股市反弹，但反弹高度有限。反弹后继续调整是大概率。预计2018年上证可能跌到2750-2500左右，如有更大利空，可能到2450-2400左右，蓝筹股反弹后应该还有一次补跌，下半年家电等蓝筹股下跌后有重要机会；创业板仍不宜过分看空。

刘晓博表示，表面上看，“定向降准”主要是针对实体经济的，跟楼市无关。事实上，银行资金总是以各种方式流入楼市，因为楼市回报率高，所以此次降准对楼市也是较大利好。此前我在专栏里已经提醒大家，A股里的房地产股已经开始走强了。股市会在明天大幅反弹吗？或许会高开，但能不能稳住很难说。降准在预期之中，弄不好股市会当做利好出尽，继续探底。目前A股的市场底仍然没有探明，大家要小心慎重。

总结来看，央行降准对房价的影响不大，对我们个人而言也是如此，对于股市或有着较大影响，A股或高开。对于银行来说，绝对是好事一件，有利于银行钱袋子，银行可以获得更多的资金用于还债。