房企能打的擦边球全被杜绝 杭州楼市走势如何？

最近，杭州发布《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》单次收取租金不得超过一年，不得用商业部分抵自持，看来，这又是楼市新政，对当地房价造成一定的影响。

自从2017年4月杭州开始推出“限地价，竞自持”的土地竞拍规则，这一年多来，杭州市区共有92宗地块出现了竞拍自持比例的情况，合计自持面积达191万平方米。不过迄今为止，绝大多数地块均未上市。这其中，除了开发商与限价博弈的因素外，还有一个原因就是之前关于地块自持部分的设计、建造等方面缺少具体的标准和操作准则。

日前，杭州发布了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》（以下简称《通知》），细化规范自持商品房屋的管理，强化后续租赁的监管。《通知》中亮点甚多，钱报记者就此专访了杭州市住房租赁管理服务中心副主任金凯杭。