任志强最新谈2018房价 今年的房价是升还是降呢？

房价一直以来都是人们所热议的话题，作为在房地产界具有极高知名度的任志强，被认为是坚定的房价看涨派，即便如此，他的大多数观点被事实映证了。任志强最新谈2018年房价走势是如何的呢？今年的房价是上升还是下降呢？

任志强演讲中说过，今年一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年，房地产行业的投资增速却是2008年以来最低的一年。

1、 房价稳健发展，部分城市会出现降价趋势

任志强表明，2018年房价在很多城市会有降低的趋势，是在今年的年初，任总还说过，“中国未来的房价会一直涨，且还会存在大涨小跌的规律”。那些期待房子暴跌的情形，估计不会出现这样的局面。

2、越是宏观调控出政策的地方，房价有上涨的趋势

不仅如此，他还有一些重磅级的表述，他个人觉得越是出政策的地方，越是能证明房价会涨。这似乎基本要被映证了，近期，多城市“抢人大战”及“摇号售房”见诸媒体关注，都直指高房价预期坚韧的担忧。

3、房价的长期发展是呈现上涨趋势的

任志强认为中国未来的房价总的来讲会一直涨，但是，小城市与弱城市，房价总的趋势是不大会涨的。从政策面而言，中国房地产的发展将追求稳健，不会容许房价过于波动，不会容许房价大涨大跌，否则政策面一定会介入。那些对房价抱有太大的期待的，很有可能会落空。所以我们是不是可以这样算，159万买来的房子，租出去一个月收3075的房租，要78年才能收回来本金，95年才能赚钱，所以把这个数字相连接起来添加一两年才可以过上有车有房的生活。

对于2018年房价的走势该如何变动，相关专家表示，2018年的房价是升还是会降，不好去整体的做出判断。基本来说，不同城市会有不同表现，不会只有一个简单的答案。