商品房销售摇号公证实施细则 操作流程做出详细规定

为保障商品房销售公开、公平、公正，陕西省公证协会日前制定并出台了《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》，对包括公证机构、公证人员的工作职责和操作流程做出详细规定，进一步规范商品住房销售摇号公证全过程。

细则规定，公证机构收到申请后，需查证拟进行销售楼盘的《国有土地使用证》等“五证”，认为不符合规定的，不予受理。

细则要求，摇号过程中，公证机构需至少指派４名公证人员办理商品住房销售摇号公证。电脑摇号软件需由公证机构或公证管理机构提供，摇号专用电脑不得接入互联网，不得安装摇号活动所需程序之外的其他程序；采用传统摇号，需至少有两台备选摇号器具。同时，公证机构应当安排专人对摇号活动全过程进行录像。

细则还明确，公证机构需在摇号前、摇号结束及选房结束后，对审核通过的意向登记购房人名单、摇号方案、摇号所使用的器具、电脑和选房结果等在网站上进行公示，时间不得少于三天。公证人员如发现在摇号、选房过程中有弄虚作假、徇私舞弊或有其他违法、违规行为的，应当立即终止公证，并向房管部门通报或根据情况向公安部门报案。