2018房价下降已成定局 楼市狂欢结束房价将下跌

房价这么高，穷人怎么办？告诉大家，有专业人士称2018房价下降已成定局。也就是说，即使你是穷人，努力赚钱的话，房价稳定，你也有一天能买房的！房价一路上涨，让不少人压力山大，再怎么赚钱，都追不上房价的涨幅。不过，房价下跌的话，就另当说法。

不可否认，大部分中国人都比从前富有了，家庭资产明显增多，主要归功于房产的大幅度升值，但不能忽视的是中国家庭的负债也很高，负债的罪魁祸首也是房产。2017年第三季度末，居民整体未还贷款总额为39.1万亿，其中个人购房贷款有21.1万亿，占未还贷款余额的54%。

贷款买房，尤其是高杠杆买房还是很划算的，别人买一套房赚钱，自己可以用同样的首付钱买两套房。在房价上涨的大周期中，杠杆率越高，收益越大；在房价横盘或下降时，投资者则需要承担更大的风险。如果一个城市的房地产市场持续调控，资金杠杆过高的投资者无法变现，在没有新的收入来源的情况下，就会甩卖房产。

卖的人多，接盘者少，房价必然是下降的，房价下降，恐慌性抛售会更多，这种恶性循环一旦形成，后果将非常严重。不能说中国楼市会遭遇恐慌式抛售，不过2018房价下降已成定局，这是没多大的问题。看来，中国楼市狂欢真的要结束了！

其实，中国房价真的太高了，的确应该要降下来了！虽然，目前中国楼市发展还算稳健，并不存在太多的泡沫。但是，再这样持续下去，楼市泡沫形成，日后必然会击破，对房地产行业将会是毁灭的影响。所以，调控楼市，稳定房价，非常有必要。