几套房子要开征房产税 这几种情况需要缴纳房产税

房产税或加快推出了，房产税该如何征税，几套房子要开征房产税。相关部门出台政策调控楼市，控制房价上涨，有人就拥有几套房产，所以拥有几套房子要开征房产税，这样就可以抑制炒房的情况。

几套房子要开征房产税引起大家的关注，其实这几种情况就需要缴纳房产税了，但依旧阻止不了炒房客的疯狂炒房，导致最后房价上涨，楼市出现混乱的情况。

房产税对于我们来说，我们可能很多人都是有所了解的。但是由于现在政策有了一些变化，很多人因为不关注，也就渐渐的不知道房产税的征收范围等情况。小编就和大家说一说，几套房子要开征房产税？征收范围有哪些？

几套房子要开征房产税？

首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

三种情形需要缴纳房产税：

1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

房产税征收范围有哪些？

根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

一、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

三、下列房产免纳房产税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4、个人非营业用的房产；

5、经财政部批准的其他房产。

综上，本文主要是讲述了几套房子要开征房产税，以及征收范围有哪些的相关问题，我们知道，现在的房产税是向房屋产权人征收的一种财产税，所以作为一名房屋产权人，我们是有资格也是有义务交纳房产税的。