7月全国首套房贷款平均利率上升 同比升13.63%

融360日前发布《2018年7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，同比上升13.63%，环比上升0.53%。二套房贷款平均利率为6.03%，较上月上涨3个基点，整体涨幅低于6月。

在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，7月最低值为上海5.16%，持平6月。平均利率最低的前十个城市分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。最高值为武汉6.35%，再创新高。

据融360监测数据显示，利率上涨银行数量减少，超9成银行持平6月。19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.234倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平。

融360分析师认为，个别一线城市银行下调首套最低利率，平均利率出现小幅下降，全国城市利率仍以上升为主，预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。政策方面，7月下旬国务院常务会议及中共中央政治局会议召开，对财政、货币、投资、房地产等方面的调控方向作出明确指示，继续实行积极的财政政策以及稳健的货币政策。未来政策层面对房贷利率的影响，暂不会促使房贷利率急剧下行，整体利率增速或将减缓，大概率会保持稳定微涨的局面。