银行贷款有什么要求 银行贷款最看重这3大要素

银行贷款可是经过很严格的把控才能审批，不过银行贷款有什么要求？银行贷款指的是个人或企业向银行根据所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，不过向银行贷款还是有一定的难度，必须满足一定的条件才能贷款。

银行贷款有什么要求，需要提供哪些条件才能贷款，而且银行在审批贷款时比较在意哪些因素？所以想要向银行贷款需要准备好这3大要素才行。

1、征信

银行审批贷款时通常会向人民银行查询征信，看价款人近五年内的信用状况，是否有信用卡和贷款的逾期、欠息、欠款等不良信息，如果金额小、笔数少、时间短，那么不会影响贷款，如果金额巨大，或者欠款逾期笔数10笔以上，逾期时间半年以上，那基本上很难申请到贷款了。

同时，不论是个人还是机构查询征信，都会在系统内留下记录，如果近期的征信查询记录非常多，那么银行也倾向于不审批或者审批下来的金额也小，因为如果近期的征信查询记录非常多说明近期缺钱，查询了这么多次依然没有成功申请到贷款，某种程度上说明借款人有问题。由于人行的征信记录只包含最近五年的数据，超过五年的不再保存，所以即使目前在人行的征信非常差，那么也不要放弃，毕竟五年之后记录消除，又可以重新做人了。

2、第一还款来源

通过征信查询到你过往的历史，如果表现良好，没有任何不良记录，那么银行会接着往下走，看看你是否具备和贷款金额相匹配的还款能力。这时会看个人的工资流水、收入证明、公积金、个税缴纳记录等，前两者目前很容易造假，公积金和个税缴纳记录目前使用的越来越多，这两项都需要真金白银的往外掏钱，造假成本略高；看企业的财务报表、银行流水、纳税申报表等，判断企业的还款能力。如果个人收入高，收入稳定，纳税稳定，企业营业收入多、利润稳定、汇款稳定，意味着个人可以用工资、企业可以用正常的营业收入来归还贷款，不需要去向亲戚朋友或者其他金融机构进行拆借等方式来归还贷款。

3、担保方式

也就是第二还款来源，一旦个人的收入或者企业的经营出现问题，现金流断掉，无法通过正常的收入来归还贷款，那么这时就需要第二还款来源来保证银行的贷款资产的安全，保证银行的贷款可以收回去。目前银行最喜欢的就是房产抵押、存单质押、或者其他担保公司保证，一旦出现借款人无法按时还款的情况，银行可以处置房产、存单、担保公司承担赔付等方式来收回贷款。不过由于处置房产时间长、费用高、变现价格低，所以银行一般要求房产不能全额抵押，比如房子市价100万，房产抵押贷款只能批60-80万，原因在于此时房子值100万，但真正处置，被法院强制拍卖时未必会有人出100万购买，成交价会远低于市价。

第一条和第二条最为重要，第三条是锦上添花的条件。所以在征信系统越来越强大的今天，不论是在银行借款、用信用卡或者在其他互联网平台借款，都要做到及时归还；同时，最重要的要提高自己的收入，毕竟乞丐的人行征信没有不良记录，但银行肯定不会贷款给他，因为他没有收入没有还款能力。