资本在房租上涨中的影响权重 资本对房租影响有多大？

近几年，北京房租上涨速度极快，房租飙涨真是房子供不应求导致吗？资本在其中的影响也是蛮大的。日前，中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖出现某活动时表示，资本在房租上涨中的影响权重大概在三分之一。

胡景晖表示，北京约有100万套房子空着的，既不出租也不自住。在所谓的长租公寓在资本的挟持下，高价收房超出市场平均合理租金20%到40%收房，这是事实。

“资本在房租上涨过程中起了多大的因素？”胡景晖质疑道。他表示，凭其十几年的行业经验，权重大概是三分之一，“没有他们房租一定不会涨的这么高，涨的这么快。”

针对北京房租飙涨情况，日前，国家出手进行干预。国家约谈主要住房租赁企业负责人，要求这些企业不得恶意抢夺房源，哄抬房价。随后，这些企业答应拿出12万套房源，最重要是答应不会涨价。