买房贷款30年亏死了 买房首付多付好还是少付好

与贷款买车一样，贷款买房也可以选择分期还款。大家可以分10年、20年、30年还款，不同时间的还款意味着你可能会更上不一样的生活方式。有网友称“买房贷款30年亏死了”，买房选择30分期付款，真的不划算？接下来一起讨论下。

其实，贷多少年合适并没有一个统一的说法，但有两个参考标准。

一、购房者的收入和自身经济状况

如果你的收入比较高而且稳定，那相对就比较适合短期贷款，因为时间越短利息越少。尤其是对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而对于收入较低还不稳定的人群，拉长年限会比较划算。

二、要看你手握现金的投资回报率

如果你手握现金的投资回报率高于按揭贷款利率，延长贷款期限你就可以把手里的现金进行投资，那你等于在赚钱。而如果低于，缩短贷款期限则会替你节省一部分利息，但这样也会增加自己的还款压力，因此购房要根据收入把这种压力控制在适度范围内，不能因此大大降低自己的生活水平。

总结：“买房贷款30年亏死了”，其实这是个别人反应的情况，一般来说，贷款买房选择15至20年是比较合适的，买房贷款30年，要还的利息会更多。买房要贷款多少年，其实需要根据自己的收入做决定，不要为了尽快还清放贷，让自己的生活过得非常大压力。