买房商业贷款利率是多少 二套房商业贷款利率公布

买房，你是选择全款付清，还是分期供楼呢？其实，交了首付，然后把其他资金做投资，这样的方式更恰当一些。这个时候，很多人会选择商业贷款，就会牵涉到贷款利率的问题。你们知道买房商业贷款利率是多少吗？还有，二套房商业贷款利率又是多少呢？

其实，买房需要注意的事情有很多，有过购房经验的购房者肯定清楚，但是对于首次买房的购房者来说，他们关注的购房内容就是不同，选择的楼盘品质也有所不同。但无论购房老手和新手，只要选择贷款方式买房的话，大家都面临贷款利息的问题。那么，买房商业贷款利息多少？

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

那么，为什么叫第二套房呢？据悉，第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。第二套房的贷款利率是不一样的，大家要看清楚。

其实，申请房贷的话，有两种方式，分别是商业贷款和公积金贷款。如果大家有缴纳住房公积金的话，选择这种贷款方式，利率更低更划算。不管是选择商业贷款还是公积金贷款，大家想知道更多的细节，可以到银行咨询。