深圳一二手房双降 楼市凉了降价促销无人问津

每年到九月十月份时都会说“金九银十”之说，但是今年不同往年了，今年楼市金九遇冷了，楼市一夜之间入秋，这是当前楼市的情景。国庆黄金周应该是楼市最火热的时候，但是从深圳的楼市来看完全消失了，深圳一二手房双降超过3成，“银十”开局再遇冷。

自今年开始对房价进行调控之后，各大城市的房价不断下降，也使得楼市开始处于颓势状态。最近央行降准对房价有一定的影响，只可惜对深圳一二手房根本没有用，深圳在国庆7天里，一个项目最高成交41套，降价潮袭击深圳还有反弹机会吗？

因国庆这个普天同庆的节点，不少开发商使出了绝招保销售——“降价”。这一传导效应使得深圳楼市也笼罩在一片阴云中，不断有朋友来问，是否需要把这半辈子奋斗来的几套房变现，降价潮真的袭击深圳了吗？国庆期间真实成交数据到底如何？

部分开发商降价促销是真事，但以乐居在深圳走访实例来看，真正有诚意的并不多。可以明确的是今年深圳楼市的“金九”并未出现，那“银十”是否会好，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从深圳楼市来说，今年第四季度还是有机会反弹。

据乐有家研究中心数据显示，9月深圳新增住宅预售房源量环比上涨124.44%，新增求购客户量环比上涨72.7%，但一、二手成交量均呈下跌趋势，环比下跌超3成，市场观望情绪浓厚。