房价下降已成定局 2018年遏制房价上涨

对于房价走势的预测，很多人都喜欢发表一下自己的看法。如果有人说2018房价下降已成定局，你会相信吗？不管你信不信，小编是相信的。因为，现在国家正在遏制房价上涨，各种调控政策出台，就是为了保障房地产行业稳健发展。

专家分析称，鉴于一线城市在全国的经济和金融重要性是不言而喻的，如果一线城市房价出现大跌，那肯定会发生系统性金融风险，所以，一线城市往往有限购、限售等管制着，一线城市目前成交量都在大幅萎缩，所以目前房价很可能出现稳中有跌。

目前一线城市房地产正在去投机化，去杠杆化，就是一线城市房价最终应该由当地居民收入来决定。可能一线城市居民的收入要远高于三四线城市，所以未来一线城市回归理性是肯定的，但是真的要回到十多年前的价格也已经是不可能的了。

现在像上海、北京等一线城市对于炒机性需求、哄抬房价等行为，进行了调控和整治，未来房价走势会稳中有降，慢慢的跌向当地居民实际的购买力。分析称，未来一线城市房价120万-150万能买一套100平方米的房子，这是比较理性的。总不见得，老百姓的所有的收入都用于购房上面去吧，现在的动辄七八百万高房价是绝对不合理的，刚需也不要战战兢兢，等到房价回归理性再买入也不迟。

现在买不买房，是个人的自由。只不过，若然对房价走势分析的话，确实很多人认为2018房价下降已成定局。在调控之下，接下来3个月的房价应该会降温。当然，不可能暴跌的，这个大家都要明白。