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2018购房首付新规定 买房首付是2成还是3成?

现在房价这么高,想要全款买房的话,很多人都做不到。所以,只能通过申请房贷的方式去完成买房的梦想。那么,大家知道2018购房首付新规定是怎样的吗?现在买房首付是2成还是3成呢?其实,这个要看具体情况的。

首付贷推出

根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。

有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

按照2018购房首付新规定,买房首付一般是30%。但是,少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多。

其实,如果你有足够金钱的话,最好还是交多一些首付,那么贷款金额就少一些,交的利息也会少很多。当然,如果你经济能力不好,又想尽快买房的话,可以向房产商交流,希望降低首付。只是,一般都要3成首付的。

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