提前还款利息怎么算 提前还款违约金交多少？

有钱就会任性，比如申请房贷，本身是20年还清的，但资金越来越多，所以打算提前还清。不过，提前还款，有很多事情要搞清楚的。比如提前还款利息怎么算呢？提前还款违约金交多少呢？如果大家不知道的话，或许小编的解答，能帮到大家！

一般来说，银行是根据借款人贷款本金使用期限的长短计息的。如果您办理了部分或是全部提前还款，那么所偿还的贷款本金将不再计算贷款利息。简单说就是，银行只计算10年的利息。个人住房贷款提前偿还贷款时，不管是何种还款法，已支付的利息都是借款人已占用资金的成本，都是应该支付的借款利息，并没有多付任何将来的利息给银行。

只不过，很多人并不知道提前还款利息怎么算？也不知道提前还款的手续费。其实，这是有公式的，可以算得出要还多少。提前还款的金额=未偿还的全部本金+利息(上一还款日至提前还款日产生的利息或罚息)+所剩要还本金的5%提前还款手续费。

提前还款，内里涉及到一个违约金问题。关于银行房贷提前还款违约金这个问题，不同的银行有不同的规定。下面，我们就来看看一些大众化的银行的规定是什么。

1、招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息；银行房贷贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

2、农业银行：银行房贷贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；银行房贷贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。