中国人均住宅1.1套 实际住房面积远低于小康标准

中国有十几亿人口，在住房方面真的能够达到人均住宅1.1套吗？前段时间，住建部有专家表示中国人均住宅1.1套，但是遭到众人的质疑，不少人纷纷提出反对，中国实际住房面积远远低于小康标准，根本无法满足大家的住房需求。

其实大家都知道中国人口多，在住房方面根本达不到人均1.1套，而且统计出来的数据也只是一个大概数字。从目前的情况来看，房地产市场是做增量还是做存量，相信大家已经猜出未来房地产市场的空间很大。

近日，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示，现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35-40平米之间。由此，他得出的结论是“中国住房市场还有很大发展空间”。

这样的结论很难说是错的，但他给出的数据却让很多人意外。稍有统计常识的人就会知道，样本的数据越大，平均数能反映出的现实情况就越失真，这时候就需要平均数和中位数配合使用，虽然事后有专家勘误，“人均1.1套”应为“户均1.1套”，否则根据后面人均35-40平米的建筑面积，户均要有三四套房了，“被平均”是很多人的第一反应。

另一方面，现在中国住宅户均1.1套，是不是意味着中国住房总量已经趋近于饱和了呢？或者说，未来的房地产行业发展主流是存量市场的改造而非做增量呢？