2018房贷利率最新消息 首套房房贷利率上涨

最近几年房价省的越来越厉害，但是买房却一直都是很多人奋斗的目标，不过前段时间房贷利率有所上涨。根据2018房贷利率最新消息称，有报道表示部分地区首套房房贷利率上涨，买房的难度渐渐增大，究竟是什么情况我们一起来看一下！

刚需购房的朋友，虽然目前楼价有降温的趋势，并且有的城市已经有不少的开发商在进行降价促销，但是你要注意的是首套房贷利率也一直在上升。商业贷款一年以内（含一年）银行贷款利率是4.5%，公积金贷款利率是2.75%，一年到五年（含五年）和一年以内的利率一样，五年以上就要去到4.5%。

据统计显示，9月份全国平均房贷利率已经涨至5.7%。按照这个利率来计算，贷款100万、30年、等额本息，总利息约为109万，比去年同期多了11万左右。房贷利率连续21个月保持上涨的态势，虽然房价有下行的趋势，但是考虑到购房是为满足个人刚需，房价大幅下跌的可能性不大，说不定还不跌反涨，所以可以结合自身实际情况入手一套。

而对于投资炒房客来说，目前国内一二线城市房价降温已经显现，金九银十不再。各地方政府的限购措施，首付款增加导致杠杆效应减少等等，都很大程度的影响了投资收益。建议炒房客寻找新的投资方式。

现在炒房者已经无处可逃了，不少网友称房住不炒的理念渐渐在实施。虽然房价在下跌，但是2018年已经到了年末，想要房价暴跌是不可能的了，或许2019年房产税如果能出台的话，房价才会在真正意义上跌。