贷款买房划算吗 2018个人住房贷款利率表

现在买房是很多人奋斗一辈子的目标，虽然房价现在高涨，但是有部分市民还是拼了命的想要买一套属于自己的房子。那么贷款买房划算吗？从2018个人住房贷款利率表来看，贷款利率上浮了不少，那么现在贷款买房好还是全款呢？

全款买房和贷款买房哪个划算

1、价钱方面

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

2、压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

3、转手方面

本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4、风险方面

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

以上就是贷款买房划算吗？全款买房和贷款买房哪个划算的全部内容，适合自己的就是最好的，现在公积金贷款已经成为房贷的优选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷纯公积金贷款还可以做到两成首付。

其实无论是贷款买房还是全款买房，并没有划不划算一说的，最主要的就是看个人的选择，如果有条件的话肯定是全款买房好，但是如果手头上只够给一套首付的钱的话，就只能是贷款了。