2018楼市最新消息 现在贷款买房划算吗

这几年房地产的发展十分好，很多地方的房价也飙升了不少，特别是一线城市的，很多工薪阶层工作十多年都买不起一套房子。根据2018楼市最新消息称，现在有少量二线城市的房价在下跌，那么现在贷款买房划算吗？我们一起来看一下！

从去年年底开始，随着楼市的持续调控，银行的房贷利率也开始上浮，不再是以往的基准利率或基准利率以下，这也表明货币政策可能已经在收紧了！贷款利率上浮，对于购买多套房产的人来说可能压力会变得很大，毕竟贷款将会变得越来越难，所需要偿还的利息会变多，可能贷款买房做为投资手段将不再实用！

所以说，银行房贷利率的上浮初衷是好的，不过它也给我们带来了一个巨大的难题！那就是房贷利率上浮是所有人都一样，一视同仁，没有例外，这对于刚需需要贷款买房的人来说可不是什么好事，可以说也是不小心误伤了刚需！

下面我们就来算一笔账看看，这个时候出手买房合不合适呢？假设我们要购买一套100平米的小三房，房价在10000元/㎡，房屋总价就是100万元，选择商业贷款，需要首付两成，剩余的80%即80万可以贷款，默认还款都是30年期，等额本息的还款方式。

在房贷利率未上浮，还在基准利率（4.9%）时，贷款80万，那么你到期需要偿还的还款总额为152.85万元，支付银行的利息为72.85万元，每月的月供为4245元。再来看一下房贷利率上浮20%之后，我们还是贷款80万，到期需偿还的还款总额就变成了170.45万元，支付银行的利息变为90.45万元，月供为4734元！

从上述两组数据对比我们就可以看出，假设在购房房款不变的情况下，银行房款利率上浮之后我们需要多付出的利息有多少，银行利息上浮20%的话，我们再买房，那么我们需要多付给银行将近20万的利息！试问我们哪一个刚需能接受得了，平白无故就多出了将近二十万的利息，也需要打拼多年才能得来的啊！

房贷利率上涨的话，现在买房可以说是十分的不划算，因为房贷利率会不定时下调，如果在房贷利率高位买的话是一件十分吃亏的事情，对于刚需的人来说也是很无奈的一件事。如果房价再不调控的话，未来将会有更多的不利因素。