满二唯一是什么意思 揭秘满二唯一对谁有利？

买房，有些人喜欢买新房，有些人喜欢买二手房。而买二手房能节省装修费，而且快速交易。若然符合满二唯一标准的话，更有不少利处。只不过，很多人不知道满二唯一是什么意思？也不知道满二唯一是对谁有利？我们一起来揭晓答案吧！

首先，我们来揭晓满二唯一是什么意思？据小编查询，满二唯一，是指出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。并且是出卖方以家庭为单位唯一一套住宅。那么，大家知道了慢而唯一的意思，又是否知道满二唯一对谁有利呢？

其实，对买方是有好处的。地方政策下个人房产购买满两年或者两年以上，可免征收5.6％的营业税。不满两年者，国家正常征收5.6％的营业税和1％的个人所得税。例如你购买了一套不满两年的房子，国土局的计税总价是100万，那你就要交5.6万的营业税和1万的个人所得税。

还有，在所在地以家庭为单位，唯一的一套住房，而且满两年以上，国家免征1％的个人所得税。这些都是你需要购房二手房产的时候，一定要清楚的，毕竟不是一个小数目，对于你个人也有好处。现在，你都了解了吗？

买方要注意的事项有很多，看房子是否符合满二唯一标准，或者是否符合满五唯一标准，是非常重要的。如果符合这两个标准其中一个，对买方有很大的好处，能省下不少钱。如果大家对二手房交易不熟悉的话，一定要多学习相关知识。