2018房贷利率最新消息 房贷几年内还清最划算

买房现在是很多人奋斗一生的目标，但是现在无论是房价还是房贷利率都很高，根据2018房贷利率最新消息来看，现在房贷利率上浮直接加大了买房的难度，就算给得起首付也还不起房贷。那么房贷几年内还清最划算呢？买房贷款20年还是30年最好？

房贷几年内还清最划算？

1、购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

其实房贷20年划算还是30年划算最主要看个人的选择，如果手头有多余的闲钱最好就是还20年，毕竟30年多出的利息要很多，而且房奴并不是想象中那么好当，多十年就要熬多十年。