2018房贷利率最新消息 住房公积金贷款利率上浮吗

公积金现在对于市民来说是非常的重要，公积金是目前最好的一个福利，无论是贷款买房还是提取出来交房租都是很好的。那么住房公积金贷款利率会上浮吗？相信这个问题都是很多买房之前的人都想问的。根据2018房贷利率最新消息来看，现在有很多地区房贷利率都有上浮，贷款买房的难度也渐渐增大。

至今年10月份，全国首套房贷款利率连续22个月上涨。不过，北京首套房和二套房贷款平均利率环比均出现下降。与此同时，北京10月份二手房成交量为8879套，继2月份后再次低于万套，成交量环比下降41.9%。受成交量降低等原因影响，近期多家银行放款速度较快，还有个别银行下调了贷款利率。

全国首套房贷款利率连续22个月上涨

根据统计数据，10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，较9月份环比上升0.18%；同比去年10月份首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。值得注意的是，至今年10月份，首套房贷款利率已连续22个月出现上涨。

在监测的全国35个城市533家银行中，有27家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比5.07%，较前一个月增加10家银行分(支)行；有19家银行分(支)行下调利率，利率高位回调银行数量增加16家；此外，有486家银行分(支)行首套房贷款利率持平，占比91.18%。

有126家银行首套执行基准利率上浮10%；156家银行首套执行基准利率上浮15%；140家银行首套执行基准利率上浮20%；36家银行首套执行基准利率上浮25%；29家银行首套执行基准利率上浮30%。

二套房方面，10月份房贷平均利率为6.07%。533家银行分(支)行中，仅有20家银行二套房房贷利率执行基准上浮10%，22家银行执行基准上浮15%，其余银行均上浮20%及以上。

目前，五年期以上公积金贷款年利率：3.25%；五年期以下贷款年利率：2.75%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

目前的情况来看银行贷款利率在渐渐上浮，但是住房公积金的贷款利率会不会上浮要经过多方面审批才知道，用公积金贷款的话将会划算很多，所以建议买房的市民都用公积金贷款，这样买房的难度也会减少很多。