土地流标刷新纪录 一二线城市住宅土地流标增143%

今年前11个月土地流标刷新纪录。记者11月30日从中原地产研究中心获悉，截至11月29日，一二线城市住宅土地流标282宗，同比增长143%，且是近6年来最高纪录。数据还显示，10月以来一二线城市住宅土地流标依然较高，且已成交住宅土地基本以底价成交为主。

不仅仅是一二线城市，三四线城市土地流标也处于高位。中原地产研究中心数据显示，截至目前，三四线城市流标住宅土地944宗（2017年为766宗）。

“流标原因非常多，房地产企业资金链压力增大是主要原因。”中原地产首席分析师张大伟说。“出让土地的要求越来越多，特别是各种配套建设要求，进一步加大了开发商资金压力，这些都导致开发商很难拿地。”张大伟说。

记者注意到，住宅土地市场走弱已有时日。华创证券研报显示，10月份主要城市住宅类土地成交环比下降10%、同比大降45%。不过，随着土地价格回落，逆势拿地的房企也不在少数。特别是本周，北京市公开出让13宗地块，除1块流拍外，其余12宗地块全部成交，土地出让收入约316亿元，创下单日成交地块数量的新纪录。

“每家企业都有自己的时机选择，正是这种逆势拿地，才可能弯道超车。”某上市房企高管向上证报记者表示，临近年末，一些尚未完成土地供应计划的大城市开始集中推地，土地市场或许会出现“扎堆”成交现象。