深圳楼市首付分期 真实情况让人大吃一惊

一般来说，首套商品房首付比例为3成以上，低于这个比例则存在违规嫌疑。但近日，有媒体报道称，深圳楼市首付分期悄然抬头，比例低到超出你的想象！

报道称，深圳有新楼盘推出“首付分期”促销活动，甚至有楼盘首付比例不足一成。此外，在年末在回款和达成全年销售目标双重压力下，“首付分期”业务开始从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。

据了解，目前，首付贷款的资金来源主要有两种，一是小贷公司提供的首付贷，利息较高，主要存在于二手房交易；二是由开发商垫资的“首付分期”，虽然在违法界定方面比较模糊，但仍会影响房地产交易秩序。值得一提的是，如果垫资方是银行，则属违规操作，应该予以打击。

为什么深圳楼市首付分期活跃？这与近期的行情有关。金九银十不再，开发商面临资金、业绩等多方面的压力，为此推出了降价促销、首付分期等营销方式，以此来招揽客户促进成交量。对此，购房者要仔细算一笔账，如果首付分期增加购房成本，还是暂时观望一下为妙。