房源直降45万 广州二手房市场成交量下滑

随着政策调控，现在的房价一直在下跌，特别是二手市场的成交量也一直在暴跌，二手房中介的生存环境也发生了巨大变化。有房源直降45万，但是看房的人数却一直在减少，而广州二手房市场成交量下滑得最快。

二手房市场没有以前那么好做了，现在的人买房犹犹豫豫的，这或许是和当前的政策调控有关。广州二手房市场正全面降温，房源直降45万也没有人出手，这到底是怎么回事？广州二手房价格下跌了大概5%~10%。

二手房市场向下，价量齐跌已成必然。链家提供的数据显示，11月广州市11区整体二手房网签量为6931宗，环比减少15%，经中介促成的二手住宅网签量只有2733宗，比10月的4739宗减少42%。成交量大幅下挫，广州二手房市场风向已变，已从卖方市场步入买方市场，让利出售成常态，业主议价空间较大。

链家发布的房源数据显示，位于新达城一房源降价出售，35平方米一房户型，初次放盘价为190万元，现已将价格调整为160万元，降幅高达15.8%。《每日经济新闻》记者观察发现，链家房源降价并非个案，岗贝路海棠居一套73.5平方米的房源报价较初次报价时降价38万元，降幅高达17.3%。番禺的多个房源降价幅度均超10%，其中番禺沙湾板块一房源直降45万元，降幅高达18%。

中原发展研究部分析认为，由于目前广州二手盘源去化缓慢，客户入市意愿较低，业主降价让利以促成交易已成普遍现象，从而导致二手均价略有下行；另一方面，中心高价区域成交量大幅下滑，占比下降严重，从而导致价格被结构性拉低。价量齐跌下，业主的放盘意愿降低。中原发展研究部监测发现，11月广州新增放盘量同比去年同期下滑近2成。