70城最新房价 2019年楼市走势会如何变动？

房价的最新走势，一直以来都是人们津津热议的话题。日前国家统计局正式公布了11月70城最新房价，数据显示，一线城市二手住宅价环比下降，同时，一线城市新建商品住宅销售的价格有所上涨。那么，2019年楼市走势会如何变动呢？

厦门、天津、温州、金华、深圳新建商品住宅销售价格指数环比下降，厦门、北京、无锡、杭州、宁波、福州、郑州、天津、广州、温州、金华、石家庄、深圳、泉州、上海、合肥、海口二手住宅销售价格指数环比下降。

具体到新房和二手房具体的表现如下：11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份，二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。

11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点；1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。

11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点；1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

其中15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为0.5%；持平的1个，增加1个；上涨的11个，减少2个，最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的13个，增加1个，最高涨幅为15.4%。

从上面的数据来看，入冬论确实说的有道理，楼市真的在降温了。但从降的数量和幅度也说明，还不至于冻到骨子里，只是稍微冷了一点点。那么后续的走向会如何？要判断这点就需要明白一点。我国的房价背后是货币和城市化现象的总和。

遍览各国，纸币流行以来，无一例外都是货币会超发。体现到房价上，就是稳定的国家房价长期性的趋势还是向上为主。同时，我们还是发展中国家，工业化、城市化、信息化都未结束。调控只是抚慰泡沫，但长期的历史变迁则是必然。但必须承认的是，我们现在正面临紧要关口。部分企业缺钱，甚至到了活下去的关头；另一方面，很多企业又不敢轻易借钱，扩大生产并不现实。

一线城市的房价，近年来一直都是居高不下，更多的购房者也开始把目光转移到了一些二线城市，甚至是三线城市上。相关专家表示，近年来随着新型城镇化的发展，部分二线以及三线城市将会吸引更多人口的聚集，购房者应当关注这些城市房价的最新走势。